Почему недвижимость Грузии стала главным хитом среди инвесторов в 2025 году?
Представьте, что вы хотите вложить деньги в недвижимость. Вам нужен рынок, который не перегрет, растёт стабильно и имеет прозрачные правила игры. Именно так сегодня выглядит рынок недвижимости Грузии. Давайте разберёмся, почему.
Стабильный рост цен: доступный вход и перспективы
Эксперты Forbes отмечают, что за последние три года недвижимость в Грузии подорожала примерно на 15%, с $1,150 за квадратный метр до $1,330. В сравнении с другими странами Европы или Турцией, где рост цен уже слишком большой, это умеренный показатель, обещающий инвесторам хорошую перспективу на ближайшие годы.
«Средняя цена квадратного метра в Грузии растёт умеренно, без перегрева рынка, что делает инвестиции относительно безопасными» — пишет Forbes.
Почему Грузия так привлекательна для иностранцев?
Иностранцы составляют значительную часть покупателей жилья в Грузии. Почему? Причины просты:
- Прозрачность и простота сделок: Оформить недвижимость в собственность можно буквально за день.
- Минимум бюрократии: Не нужно ждать долгих месяцев, всё происходит быстро и понятно.
- ВНЖ за покупку недвижимости: При вложении от $150 000 можно получить вид на жительство, а при покупке жилья на сумму от $300 000 — ВНЖ до 5 лет для себя и своей семьи.
Эти простые правила делают Грузию особенно привлекательной для тех, кто ищет комфортную и стабильную страну для переезда.
Высокая доходность — привлекательная аренда
Если вы покупаете квартиру с целью заработка, то Грузия также станет отличным выбором. Доходность аренды, по данным Forbes, составляет от 5 до 13% в зависимости от региона и типа недвижимости.
Например, в Батуми доходность может достигать 9-10%, что намного выше, чем во многих городах Европы, где средняя доходность редко превышает 3-5%.
Где стоит покупать?
Самыми популярными городами для инвестиций остаются Тбилиси и Батуми.
- Тбилиси: столица с высоким спросом на долгосрочную аренду. Здесь недвижимость стабильно растёт в цене благодаря притоку иностранных специалистов и студентов.
- Батуми: активно развивается благодаря туризму и курортной инфраструктуре, благодаря чему недвижимость здесь растёт ещё быстрее. Резко возрос спрос на квартиры для постоянной жизни и долгосрочной аренды, особенно среди семей с детьми. Согласно опросам регулярных отдыхающих, многие рассматривают переезд в Батуми на постоянной основе и выбирают недвижимость именно для долгосрочного проживания.
Что может пойти не так?
Конечно, рынок не бывает без рисков. Forbes указывает на такие моменты:
- Политические риски: иногда нестабильная политическая ситуация может замедлить приток иностранных инвестиций.
- Колебания курса валюты: резкое падение курса лари может сказаться на доходности для тех, кто получает прибыль в долларах или евро.
Однако, по прогнозам аналитиков, пока что эти риски умеренные и не перевешивают позитивных факторов.
Стоит ли инвестировать прямо сейчас?
Если вы размышляете о покупке недвижимости, сейчас идеальное время для того, чтобы изучить рынок Грузии. Он находится на старте очередного витка роста: цены постепенно увеличиваются, спрос стабилен, а прозрачность сделок делает процесс максимально комфортным для любого инвестора.
Таким образом, покупка недвижимости в Грузии — это не просто выгодно, но и достаточно просто для любого человека, который хочет вложить деньги грамотно и безопасно.
Напишите нам, чтобы выбрать квартиру своей мечты! Мы на связи ☀️
Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы всегда быть в курсе событий!
